RUMAH ATAS NAMA SUAMI
Apabila suami meninggal dunia, rumah akan jadi milik siapa?
Isteri? Anak-anak? Ibu bapa? Adik-beradik suami?
KEBIASAANYA, apabila suami meninggal dunia, rumah yang di atas nama suami perlu dibahagikan mengikut faraid si suami.
Jika suami sudah tiada ayah dan tiada anak lelaki, maka warisnya ialah isteri serta adik beradik suami.(contohnya punya anak perempuan sahaja atau tiada anak).
Jika rumah berharga RM300,000 (harga mesti ikut harga pasaran).
Bagaimana pembahagian ini di buat?
Jawapan:
1/4 milik isteri (jika tiada anak) @ 1/8 (jika ada anak)
Selebihnya adalah milik adik-beradik si suami.
Jika kes dibawa ke Pejabat Pesaka Kecil,
semua waris akan berbincang bagaimana nak agihkan rumah harta simati.
Hal ini menyebabkan dua situasi ini akan berlaku.
PERTAMA
Jika mereka setuju untuk melepaskan hak kesemua 100% milik si isteri..
Alhamdulillah. Proses akan menjadi lebih mudah.
KEDUA.
Jika waris lain pula menuntut hak, si isteri hendaklah berikannya dalam bentuk wang.
Jika bahagian adik beradik nilai nya RM100,000 si isteri hendaklah membayar sejumlah itu.
Tapi.. ada ke duit sebanyak itu?
Kalau tak ada duit apa perlu buat?
Situasi yang biasanya berlaku ialah rumah tersebut akan dijual hanya kerana tiada WANG!
Kasihan isteri..
Bagaimana nak elak perkara ini berlaku?
1. Buat HIBAH bersyarat.
Hibahkan siap2 (awal2) semua bahagian rumah anak atau isteri.
Dengan ini rumah itu sudah terkeluar dari harta pusaka.
Mungkin memerlukan sedikit kos pengurusan untuk melakukan urusan2 rasmi sebegini.
Rumah boleh dihibahkan walaupun belum habis bayar/atas cagaran dengan syarat ada MRTA/MRTT.
Kelebihan hibah ini adalah 'ownership' rumah masih di atas pemberi.
Oleh itu, tiada risiko rumah dijual atau rumah disita jika anak penerima hibah bercadang untuk jual atau tiba2 jatuh bankrap.
2. Buat HIBAH MUTLAK.
Tukarkan nama atas geran kepada anak/isteri di pejabat tanah.
Namun ini boleh dibuat sekiranya rumah sudah habis dibayar.
Namun kelemahan Hibah Mutlak ialah ia tidak boleh berpatah balik dan pemberi telah hilang ownership rumah tersebut.
Jika si anak tiba2 ingin menjual beliau ada hak untuk menjualnya jika si anak jatuh bankrap, rumah itu akan disita.
Cara mengisi borang Hibah Mutlak ini ialah dengan mengisi borang 14A di pejabat tanah.
3. Ambil TAKAFUL yang jumlah pampasan meninggal sama dengan harga rumah.
Apabila anda meninggal dunia duit pampasan itulah digunakan untuk membayar hak2 waris2 lain.
Yang ini siap2 syam da apply under plan savings ALSI 10 tahun dengan AIA.
Apa-apa jadi, senang.
Everything da ada yang tolong uruskan and semuanya settle without any argue.
Plan savings under ALSi syam ambil yang ada pampasan bernilai RM500,000.
Contohnya seperti di atas iaitu RM100,000 untuk bahagian adik beradik.
Tinggallah RM400,000 sebagai keperluan sara hidup.
Jadi, gunakan wang tersebut untuk membayar mereka.
Dengan syarat kesemua mereka bersetuju.
Inilah kaedah yang paling efektif untuk mendapatkan nilai wang besar dalam masa yang singkat untuk menyelesaikan kes berkenaan.
Better late than never!
Daripada rumah terpaksa dijual dan anda mungkin perlu mencari rumah lain yang berharga jauh lebih tinggi.
Dan disebabkan tiada preparation seperti inilah, boleh buatkan adik beradik sesama boleh bergaduh and paling sadis yang sampai berbunuhan berebutkan harta pusaka.
Nauzubillah.
Semoga dijauhkan dari semua itu.
jadi, sediakan payung sebelum hujan.
Nak plan hibah sekali siap MRTA/MRTT boleh je contact.
Atau..
Nak gandakan wang simpanan masing2 untuk dapatkan rumah idaman dan miliki hibah sendiri supaya family boleh hidup terjamin..
Boleh direct contact syam..
Plan savings digandakan mengikut
RULE 72
PROFIT 10-18%
Jika profit hit 15%..
Jika anda anda savings total RM200,000 di ASB contohnya dan nak gandakan kepada RM400,000..
ASB 7%
72/7= 12 tahun
Tapi profit 15%
72/15 = 4.8 tahun saja
Jimat cepat gandaan savings anda.
APPLY NOW!
013.647.2677..
sharing is caring..
with love,
syam
UTC
Comments
Post a Comment
Sila share pendapat anda..thanks!